Estimation théorique
Square Jean Esquirol,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Jean Esquirol,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 688.000€ et 776.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.880€ et 7.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 1 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 84 | 444 | 585000€ | 6964€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 100 | 429 | 717800€ | 7178€ |
2021-12-27 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 159 | 580000€ | 7073€ |
2022-02-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 149 | 550000€ | 7857€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DU PROF RAMON | 3 | 68 | 301 | 550000€ | 8088€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 77 | 350 | 515000€ | 6688€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DU PARC | 6 | 110 | 300 | 710000€ | 6455€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 57 | 0 | 407000€ | 7140€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 397 | 535000€ | 7754€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 238000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 390000€ | 6500€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 136 | 508700€ | 6129€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 338 | 560000€ | 5600€ |
2020-11-26 | 6 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 82 | 87 | 405281€ | 4942€ |
2022-06-20 | 12 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 108 | 328 | 656120€ | 6075€ |
2020-08-05 | 8 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 90 | 239 | 219000€ | 2433€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 252 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 92 | 195000€ | 4333€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PARC | 3 | 85 | 230 | 515900€ | 6069€ |
2023-04-07 | 16 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 168 | 269 | 400000€ | 2381€ |
2023-04-14 | 20 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 47 | 186 | 401226€ | 8537€ |
2020-09-16 | 24 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 167 | 314000€ | 6280€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 50 | 318 | 507000€ | 10140€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 84 | 487 | 333000€ | 3964€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 118 | 276 | 725000€ | 6144€ |
2021-03-09 | 26 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 257 | 320000€ | 6400€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE GOURCUFF | 5 | 90 | 289 | 357000€ | 3967€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 90 | 570000€ | 7917€ |
2021-03-10 | 12 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 65 | 263 | 420000€ | 6462€ |
2022-12-19 | 59 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 50 | 79 | 269000€ | 5380€ |
2023-03-03 | 15 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 118 | 299 | 645000€ | 5466€ |
2021-04-15 | 17 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 80 | 403 | 503800€ | 6298€ |
2021-08-06 | 19 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 1 | 70 | 371 | 375000€ | 5357€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PLATEAU | 5 | 112 | 365 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU GAL SARRAIL | 6 | 192 | 532 | 861000€ | 4484€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE NEUFLIZE | 4 | 84 | 241 | 463000€ | 5512€ |
2019-11-27 | 37 | RUE SAINT SIMON | 3 | 40 | 533 | 370000€ | 9250€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 161 | 587 | 790000€ | 4907€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 56 | 358 | 600000€ | 10714€ |
2020-10-21 | 28 | RUE NORMANDIE | 4 | 60 | 287 | 485000€ | 8083€ |
2020-08-05 | 26 | RUE NORMANDIE | 3 | 72 | 369 | 450000€ | 6250€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DES BLEUETS | 6 | 151 | 445 | 625000€ | 4139€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 85 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-20 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 408 | 570000€ | 7808€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 414000€ | 4988€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 207 | 250000€ | 7143€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DU GAL SARRAIL | 3 | 73 | 453 | 450000€ | 6164€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 116 | 460 | 885000€ | 7629€ |
2021-02-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 0 | 132500€ | 7361€ |
2022-03-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 328 | 706000€ | 6788€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE COURCY | 3 | 56 | 329 | 100000€ | 1786€ |
2021-02-24 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 212 | 542300€ | 6026€ |
2020-05-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 440 | 639800€ | 4265€ |
2021-07-01 | 25 | RUE NORMANDIE | 8 | 201 | 463 | 800000€ | 3980€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DES BLEUETS | 2 | 40 | 137 | 305000€ | 7625€ |
2021-06-30 | 31 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 171 | 516 | 680000€ | 3977€ |
2022-01-10 | 38 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 60 | 216 | 505500€ | 8425€ |
2019-07-17 | 2 | RUE GRANDJEAN | 3 | 77 | 317 | 585000€ | 7597€ |
2019-12-13 | 23 | RUE NORMANDIE | 3 | 83 | 203 | 465000€ | 5602€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ALFRED THOMEREAU | 3 | 53 | 143 | 390000€ | 7358€ |
2023-03-30 | 17 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 235 | 347000€ | 9914€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 67 | 359 | 435000€ | 6493€ |
2022-12-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 360 | 665000€ | 9236€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2022-08-25 | 19 | RUE NORMANDIE | 4 | 100 | 0 | 855600€ | 8556€ |
2021-07-01 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 87 | 650000€ | 6500€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2020-12-14 | 41 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 7 | 182 | 515 | 1009000€ | 5544€ |
2021-07-08 | 1 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 125 | 542 | 600000€ | 4800€ |
2023-06-29 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 479 | 913657€ | 12690€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 560000€ | 4058€ |
2022-04-28 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 1054000€ | 7638€ |
2021-09-28 | 104 | RUE GEORGES MEDERIC | 6 | 96 | 470 | 555000€ | 5781€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 67 | 315 | 502000€ | 7493€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 82 | 428 | 650000€ | 7927€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 141 | 664 | 731500€ | 5188€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2022-11-25 | 5 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 71 | 389 | 710000€ | 10000€ |
2021-07-30 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 510 | 436500€ | 6419€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 156 | 549 | 686000€ | 4397€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2020-09-15 | 78 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 260 | 955 | 1097400€ | 4221€ |
2021-02-24 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 536278€ | 5705€ |
2020-02-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2019-06-11 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 651000€ | 6382€ |
2020-09-23 | 11 | RUE NORMANDIE | 4 | 83 | 445 | 635000€ | 7651€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MICHEL | 5 | 113 | 377 | 649000€ | 5743€ |
2021-08-24 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 355 | 604400€ | 5868€ |
2022-06-20 | 34 | RUE BAZEILLES | 3 | 87 | 413 | 690000€ | 7931€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 726 | 605000€ | 7118€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE COURCY | 6 | 110 | 426 | 430000€ | 3909€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 81 | 222 | 580000€ | 7160€ |
2022-08-31 | 49 | RUE HOCHE | 2 | 43 | 346 | 410000€ | 9535€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2021-06-11 | 8 | IMP DENIS DULAC | 4 | 57 | 263 | 425000€ | 7456€ |
2022-10-18 | 6 | RUE SAINT SIMON | 3 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2020-06-11 | 86 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 60 | 697 | 460000€ | 7667€ |
2020-12-07 | 17 | RUE MASSENA | 5 | 92 | 330 | 550000€ | 5978€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BAZEILLES | 3 | 86 | 269 | 640000€ | 7442€ |
2022-09-15 | 19 | AV DU GAL GALLIENI | 3 | 64 | 0 | 407000€ | 6359€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BUTTES | 4 | 96 | 297 | 625000€ | 6510€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2023-05-30 | 18 | VLA PETIT PARC | 7 | 126 | 390 | 884970€ | 7024€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 143 | 344 | 587500€ | 4108€ |
2019-09-02 | 4 | RUE SAINT SIMON | 5 | 75 | 479 | 450000€ | 6000€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2021-07-20 | 116 | AV LAFERRIERE | 3 | 64 | 320 | 356000€ | 5563€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 648 | 550000€ | 6875€ |
2020-05-25 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 83 | 307 | 580000€ | 6988€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 4 | 60 | 312 | 370000€ | 6167€ |
2020-06-12 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 650000€ | 2955€ |
2023-04-18 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 885000€ | 4023€ |
2020-10-02 | 15 | AV DE CEINTURE | 5 | 100 | 0 | 623000€ | 6230€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 112 | 0 | 810300€ | 7235€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 115 | 0 | 854900€ | 7434€ |
2019-09-20 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 279 | 490000€ | 3828€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 486 | 540000€ | 6000€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DES MECHES | 4 | 117 | 154 | 180000€ | 1538€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2019-07-26 | 97 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 60 | 373 | 310000€ | 5167€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2021-06-17 | 77 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 460 | 505000€ | 7014€ |
2020-08-25 | 4 | RUE LIEUTENANT LAFFORGUE | 4 | 61 | 488 | 545000€ | 8934€ |
2022-01-31 | 15 | VLA PETIT PARC | 4 | 84 | 317 | 442000€ | 5262€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2020-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 115 | 178 | 661000€ | 5748€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 170 | 377100€ | 6285€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 278 | 761770€ | 5078€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 318 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |